FIBAT realizuje projektowanie architektoniczne dla inwestycji budowlanych w Warszawie i na terenie całej Polski. Zakres prac obejmuje kolejne etapy procesu projektowego – od koncepcji architektonicznej, przez projekty budowlane i przetargowe, po projekty wykonawcze oraz dokumentację techniczną potrzebną na etapie realizacji.
Usługi kierowane są do inwestorów planujących obiekty komercyjne, przemysłowe, magazynowe, handlowe, biurowe, mieszkaniowe, hotelowe, publiczne oraz infrastrukturalne. FIBAT łączy projektowanie architektoniczne z koordynacją branżową, analizą formalną i doświadczeniem w obsłudze procesu inwestycyjnego.
Dobrze przygotowany projekt architektoniczny budynku pozwala inwestorowi bezpiecznie przejść przez cały proces inwestycyjny – od analizy możliwości zabudowy działki, przez przygotowanie dokumentacji projektowej, aż po uzyskanie pozwolenia na budowę i realizację inwestycji.
Nasze biuro projektowe architektoniczne wspiera inwestorów biznesowych, deweloperów oraz firmy planujące realizację obiektów komercyjnych, usługowych lub przemysłowych. Przygotowujemy projekty budynków dopasowane do funkcji inwestycji, uwarunkowań działki oraz obowiązujących przepisów prawa budowlanego.
Dzięki kompleksowemu podejściu inwestor otrzymuje nie tylko projekt architektoniczny budynku, ale również wsparcie w przygotowaniu inwestycji oraz koordynację całego procesu projektowego.
Projektowanie architektoniczne to proces przygotowania inwestycji budowlanej obejmujący opracowanie koncepcji budynku, przygotowanie dokumentacji projektowej oraz koordynację projektów branżowych.
Celem tego procesu jest stworzenie projektu, który będzie funkcjonalny, zgodny z przepisami oraz dopasowany do potrzeb inwestora.
Dla inwestora oznacza to uporządkowanie procesu przygotowania inwestycji oraz ograniczenie ryzyka problemów formalnych lub technicznych na etapie realizacji budowy.
Proces projektowania architektonicznego obejmuje między innymi:
Dobrze przygotowany projekt budowlany budynku pozwala optymalnie wykorzystać działkę, racjonalnie zaplanować układ funkcjonalny obiektu oraz ograniczyć koszty realizacji inwestycji.
Projekt przetargowy jest przygotowywany na etapie wyboru wykonawcy lub generalnego wykonawcy inwestycji. Jego zadaniem jest uporządkowanie zakresu prac, standardu wykonania oraz założeń technicznych w taki sposób, aby inwestor mógł porównać oferty na możliwie spójnych i czytelnych podstawach.
Dokumentacja przetargowa ogranicza ryzyko niejednoznaczności podczas ofertowania, ponieważ precyzuje wymagania dotyczące robót budowlanych, rozwiązań materiałowych, branżowych i technologicznych. Ma to szczególne znaczenie przy inwestycjach komercyjnych, przemysłowych, magazynowych, biurowych i publicznych, gdzie zakres prac obejmuje wiele specjalistycznych obszarów.
W FIBAT projekt przetargowy może stanowić pomost między projektem budowlanym a dokumentacją wykonawczą. Dzięki temu inwestor otrzymuje materiał pomocny przy analizie ofert, rozmowach z wykonawcami oraz przygotowaniu kolejnych etapów realizacji inwestycji.
Projekt wykonawczy rozwija i uszczegóławia rozwiązania przyjęte na wcześniejszych etapach dokumentacji projektowej. Jest wykorzystywany podczas realizacji robót budowlanych i powinien zawierać informacje potrzebne wykonawcom do prawidłowego wykonania obiektu zgodnie z założeniami architektonicznymi, technicznymi i branżowymi.
Dokumentacja wykonawcza może obejmować szczegółowe rysunki, detale techniczne, rozwiązania materiałowe, zestawienia, opisy technologiczne oraz koordynację międzybranżową. W przypadku bardziej złożonych inwestycji szczególnie istotne jest powiązanie architektury z konstrukcją, instalacjami, technologią obiektu oraz wymaganiami formalnymi.
Dobrze przygotowany projekt wykonawczy ułatwia prowadzenie prac na budowie, ogranicza ryzyko kolizji projektowych i pomaga zachować spójność między koncepcją, projektem budowlanym, dokumentacją przetargową oraz etapem realizacji. W zależności od charakteru inwestycji dokumentacja może być również uzupełniana o opracowania warsztatowe i dodatkowe rozwiązania techniczne.
Zakres usług projektowych
Projektowanie architektoniczne obejmuje przygotowanie dokumentacji projektowej niezbędnej do realizacji inwestycji – od koncepcji architektonicznej aż po szczegółową dokumentację techniczną.
Zakres usług dopasowywany jest do charakteru inwestycji, niezależnie od tego, czy jest to projekt budynku usługowego, projekt budynku biurowego, projekt hali produkcyjnej czy projekt obiektu przemysłowego.
Koncepcja architektoniczna jest pierwszym etapem projektowania i pozwala określić kierunek planowanej inwestycji.
Na tym etapie analizowane są między innymi:
Dzięki koncepcji inwestor może ocenić potencjał inwestycji oraz podjąć decyzje dotyczące dalszego rozwoju projektu.
Projekt techniczny obejmuje szczegółową dokumentację wykonawczą niezbędną do realizacji inwestycji.
Na tym etapie opracowywane są między innymi:
Dzięki temu wykonawcy otrzymują komplet informacji potrzebnych do prawidłowej realizacji inwestycji.
Projekt budowlany budynku stanowi podstawę do uzyskania pozwolenia na budowę.
Dokumentacja projektowa obejmuje:
Kompletny projekt budowlany budynku pozwala sprawnie przejść przez proces uzyskania pozwolenia na budowę i rozpocząć realizację inwestycji.
Proces projektowania architektonicznego przebiega w kilku etapach, które pozwalają inwestorowi w sposób uporządkowany przygotować inwestycję do realizacji.
1. Analiza potrzeb inwestora
Określenie funkcji obiektu oraz założeń inwestycji.
2. Analiza działki i uwarunkowań planistycznych
Sprawdzenie możliwości zabudowy działki oraz parametrów inwestycji.
3. Opracowanie koncepcji architektonicznej
Przygotowanie wstępnej wizji budynku i zagospodarowania działki.
4. Przygotowanie projektu budowlanego
Opracowanie projektu budowlanego budynku niezbędnego do uzyskania pozwolenia na budowę.
5. Uzyskanie decyzji administracyjnych
Przygotowanie dokumentacji i przeprowadzenie procedury uzyskania pozwolenia.
6. Opracowanie projektu technicznego
Przygotowanie szczegółowej dokumentacji wykonawczej.
7. Wsparcie podczas realizacji inwestycji
Możliwość nadzoru autorskiego i konsultacji projektowych.
Niezbędne ciasteczka umożliwiają prawidłowe funkcjonowanie strony internetowej, zapewniając podstawowe funkcje, takie jak nawigacja po stronie i dostęp do jej zabezpieczonych obszarów. Bez tych ciasteczek strona nie może działać prawidłowo.
Niezbędne ciasteczka umożliwiają prawidłowe funkcjonowanie strony internetowej, zapewniając podstawowe funkcje, takie jak nawigacja po stronie i dostęp do jej zabezpieczonych obszarów. Bez tych ciasteczek strona nie może działać prawidłowo.
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie plików cookie Google Analytics w celu prowadzenia anonimowych statystyk, analizy sposobu korzystania ze strony oraz jej ulepszania, przy czym część danych może być także używana przez Google do personalizacji i pomiaru skuteczności reklam.
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez Google plików cookie i podobnych technologii w celu wyświetlania reklam spersonalizowanych, pomiaru ich skuteczności oraz zapewnienia bezpieczeństwa strony poprzez odróżnianie użytkowników od botów.
Ciasteczka (cookies) to małe pliki tekstowe, które mogą być wykorzystywane przez strony internetowe, by usprawnić doświadczenie użytkownika. Zgodnie z przepisami prawa, możemy przechowywać na Twoim urządzeniu ciasteczka, które są ściśle niezbędne do funkcjonowania tej strony. W przypadku wszystkich innych typów ciasteczek potrzebujemy Twojej zgody. Oznacza to, że ciasteczka klasyfikowane jako niezbędne są przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO. Wszystkie pozostałe ciasteczka, czyli te z kategorii preferencji i marketingu, są przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 lit. a RODO. Nasza strona korzysta z różnych rodzajów ciasteczek. Niektóre ciasteczka są umieszczane przez usługi stron trzecich, które pojawiają się na naszych stronach. W każdej chwili możesz zmienić lub wycofać swoją zgodę z Oświadczenia o ciasteczkach na naszej stronie internetowej. Dowiedz się więcej o tym, kim jesteśmy, jak możesz się z nami skontaktować i jak przetwarzamy dane osobowe, zapoznając się z naszą Polityką Prywatności.
